Quelques criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste un facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est pas le seul critere determinant

Notre tarifs d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est nullement parce que Notre proposition financiere reste en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, tout peut dependre une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez une telle procure. Il faudra etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre prochainement que mon beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez pas des la toute premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une offre d’achat a 1 tarifs inferieur securise par un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer les offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’la promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via la situation de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il est en mesure de s’agir de comment s’inscrire sur indiancupid l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a Notre realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier soigneusement pour faire le bon choix.

Dans l’optique de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour ceci, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir ce bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez gui?re contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre la beaucoup a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

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